1986〜1996年築, 専有面積80.03㎡〜100.03㎡の平均販売価格
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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
/ 宝塚駅 徒歩35分
1991年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,801万円
31.1万円/㎡
1,098
2,233
3,368
4,503
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜3,368万円
24.8万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月6日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
2,480万円（27.5万円/㎡）/ 6階 / 90.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 24.6万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,480万円 | 27.5万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 2,780万円 | 23.7万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,980万円 | 25.4万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,580万円 | 28.7万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,100万円 | 21.8万円 | 9階 | 96.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,680万円 | 29.8万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅35分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,450万円 | 21.8万円 | 112.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 2,180万円 | 25.7万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/06 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/28 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅7分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 2,930万円 | 33.3万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンリーノ逆瀬川野上南棟 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅18分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンリーノ逆瀬川野上北棟 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅18分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/23 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | サンリーノ逆瀬川野上ノースコート 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/27 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/18 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,380万円 | 33.2万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/03 | ツインコート宝塚弐番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅12分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。