1986〜1996年築, 専有面積80.03㎡〜100.03㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+5.7%
宝塚市
35.2万円/㎡
前年比+44.3%
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
/ 宝塚駅 徒歩35分
1991年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
3,175万円
35.3万円/㎡
1,828
2,726
3,624
4,522
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,624万円
30.3万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月14日
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
2,580万円（28.7万円/㎡）/ 6階 / 90.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,980万円 | 25.4万円 | 2階 | 117.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 28.7万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,680万円 | 29.8万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 1,430万円 | 16.4万円 | 13階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/27 | 2,080万円 | 23.9万円 | 12階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 1,690万円 | 20.8万円 | 3階 | 81.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/03 | 2,580万円 | 26.2万円 | 11階 | 98.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅35分 | 2,580万円 | 28.7万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,480万円 | 22.0万円 | 112.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅分 | 2,180万円 | 25.7万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/26 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,400万円 | 31.0万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 42.2万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,898万円 | 39.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/04 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,449万円 | 40.8万円 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、宝塚市では44.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は宝塚市の平均と比較して18.5%割安です。